Grosszügige und zentrale Erdgeschosswohnung

Die im Jahr 2024 renovierte 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und den überdeckten Sitzplatz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Bodenseeufer.

Highlights der Wohnung:

• Moderne Einbauküche: Die hochwertige Küche ist mit modernen BOSCH-Geräten ausgestattet, darunter ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein autarkes Kochfeld mit FlexInduction, ein Gefrier-/Kühlschrank, ein Einbau-Backofen und eine Einbau-Mikrowelle. Die Küchenfronten sind in ultramatt weiss gestaltet und die Griffleisten aus Edelstahl.
• Zwei moderne Nasszellen: Beide Badezimmer sind entweder mit einer grossen Badewanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem verfügen sie über ein Lavabo mit Unterschrankmöbel, einen Spiegelschrank und eine Toilette. Beide Nasszellen haben Tageslicht durch Fenster.
• Edle Materialien: Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Eichenparkettboden versehen. In der Küche und in den Nasszellen wurden hochwertige Keramikplatten verbaut.
• Praktischer Eingangsbereich: Im Eingangsbereich befindet sich eine massgeschneiderte Garderobe mit Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
• Komfortable Schlafzimmer: Die Fenster in den Schlafzimmern sind elektrisch erschlossen und bieten somit höchsten Komfort.
• Zusätzliche Räume: Ein eigener Hobbyraum/Waschraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Dieser Raum verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Ein zusätzliches, sehr grosses Kellerabteil mit Stromanschluss bietet weiteren Stauraum.
• Optionaler Einstellplatz: Ein Einstellplatz kann separat zur Wohnung dazu erworben werden (CHF 30'000.00).

Eckdaten zur Liegenschaft:

• Gut unterhaltenes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus: Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über eine grosse, integrierte Tiefgarage.
• Regelmässige Instandhaltungsarbeiten: Alle notwendigen Instandstellungsarbeiten wurden fortlaufend vorgenommen, um den hohen Standard der Liegenschaft zu gewährleisten.
• Ruhige Überbauung: Trotz der guten Lage ist die Überbauung sehr ruhig und für sich eingebettet.

Lage der Liegenschaft:

• Nähe zur Stadt Rorschach: Die Stadt Rorschach ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich keine 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte wie ALDI, Denner und Coop Pronto befinden sich in einem Umkreis von ca. 100 Metern.
• Gastronomie: Diverse Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Bodensee ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen und lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zögern Sie nicht, sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.