ERSTBEZUG: Exklusive Erdgeschosswohnung in Seenähe mit TOP-Aussattung

Die im Jahr 2024 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung sowie der überdachte Sitzplatz, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien liegt in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Wohnlage, nur wenige Schritte vom malerischen Bodenseeufer entfernt.

Höhepunkte der Wohnung:

• Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen BOSCH-Geräten wie einem vollintegrierten Geschirrspüler, einem Induktion-Kochfeld, einem Gefrier-/Kühlschrank sowie einem Einbau-Backofen und einer Mikrowelle. Die Küchenfronten sind in ultramatt weiss gehalten, während die Griffleisten aus Edelstahl bestehen.
• Zwei Nasszellen: Beide Bäder sind entweder mit einer grossen Badewanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügen sie über ein Lavabo mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und eine Toilette. Tageslicht durch Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
• Hochwertige Materialien: Die gesamte Wohnung ist mit elegantem Eichenparkett ausgestattet, in der Küche und den Bädern wurden edle Keramikplatten verwendet.
• Praktischer Eingangsbereich: Eine massgefertigte Garderobe mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Komfortable Schlafzimmer: Die Fenster in den Schlafzimmern sind elektrisch bedienbar und bieten höchsten Komfort.
• Zusätzliche Räume: Ein privater Hobby- bzw. Waschraum ist im Kaufpreis enthalten. Der Raum ist mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein grosses Kellerabteil mit Stromanschluss bietet weiteren Stauraum.
• Optionaler Einstellplatz: Ein Einstellplatz kann separat für CHF 30'000.00 erworben werden.

Eckdaten zur Liegenschaft:

• Gut gepflegtes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus: Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine grosszügige hausinterne Tiefgarage.
• Regelmässige Instandhaltung: Alle notwendigen Arbeiten zur Werterhaltung wurden fortlaufend durchgeführt, um den hohen Standard der Liegenschaft zu gewährleisten.
• Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage ist die Überbauung sehr ruhig und abgeschirmt.

Lage der Liegenschaft:

• Nähe zur Stadt Rorschach: Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, bietet die Stadt Rorschach alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
• Optimale Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie ALDI, Denner und Coop Pronto befinden sich in einem Umkreis von ca. 100 Metern.
• Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Cafés sind fussläufig erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Bodensee liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht, sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.