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Erstbezug nach Renovation: Stilvolles Wohnen mit Hobbyraum

Beschreibung

Die im Jahr 2024 renovierte 3.5-Zimmer Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in einer ruhigen Sackgasse (30er-Zone) und in unmittelbarer Nähe zum Bodenseeufer.

 

Ausstattung / Ausbau Wohnung:

  • Hochwertige Einbauküche: Die modern gestaltete Küche ist mit erstklassigen BOSCH-Geräten ausgestattet, darunter ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein autarkes Kochfeld mit FlexInduction, eine Gefrier- / Kühlschrank-Kombination, ein Einbau-Backofen und eine Einbau-Mikrowelle. Die seidengrauen Fronten verleihen der Küche einen eleganten Look.
  • Moderne Nasszellen: Die zwei Nasszellen bieten entweder eine grosszügige Badewanne oder eine begehbare Dusche, jeweils mit Lavabo, Unterschrankmöbeln, Spiegelschränken und Toiletten.
  • Edle Bodenbeläge: In sämtlichen Zimmern sowie im Eingangs- und Korridorbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nasszellen und die Küche sind mit eleganten keramischen Platten ausgestattet.
  • Lichtdurchflutete Räume: Die grossen Fenster sind in jedem Zimmer mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet.
  • Sonnenverwöhnter Balkon: Der nach Südwesten ausgerichtete grosse Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen frischer Luft ein.
  • Weitere Extras: Die massgeschneiderte Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
  • Eigener Hobbyraum und eigenes Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigener geschlossener Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie ein weiteres Kellerabteil mit Lattenverschlägen, die sich im Untergeschoss befinden.
  • Einstellplatz: Ein Einstellplatz kann separat zur Wohnung dazu erworben werden (Kaufpreis: CHF 30'000.-)

 

Eckdaten Mehrfamilienhaus:

  • Baujahr: 2003, in einer sehr guter Bauqualität errichtet.
  • Top-Zustand: Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift, der Sie bis zur hauseigenen Tiefgarage bringt.
  • Nachhaltige Modernisierung: Sämtliche Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Im Jahr 2021 wurde die Überbauung an die Fernwärme angeschlossen, sowie neue Wärmezähler im Jahr 2023 installiert.
  • Nutzung von Gemeinschaftsräumen: Mitbenützungsrecht an verschiedenen Allgemeinräumen Fahrradabstellplätzen und Autowaschplatz usw.

 

Öffentliche Verkehrsanschlüsse (Postauto und Zug), Kita, Kindergarten, Primarschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei oder der "VOLG"-Laden befinden sich in direkter Umgebung und sind problemlos zu Fuss erreichbar.

 

Die Gemeinde Steinach und Umgebung 

Steinach erfreut sich als begehrte Wohngemeinde im Kanton St. Gallen grosser Beliebtheit und beheimatet etwa 3'500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Der Bootshafen von Steinach lädt sowohl Gross als auch Klein zum Verweilen ein. Die Seepromenade bietet eine charmante Kulisse, gesäumt von Gaststätten, Feuerplätzen, Kinderspielplätzen und dem Seebad, das im Sommer zum erfrischenden Schwimmen und ausgelassenem Planschen einlädt. Darüber hinaus überzeugt die Gemeinde durch ein umfassendes Netz von Spazier- und Wanderwegen sowie ein lebendiges Vereinsleben.

 

Zögern Sie nicht, sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Garage
1
Wohnfläche
84m2
Preis
CHF620'000
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Grundrissplan
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Adresse
Mühlheim 6a
9323 Steinach
St.Gallen
Schweiz

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.