Exklusives Reiheneck-Einfamilienhaus im Herzen von Thal

Das 4.5-Zimmer Reiheneck-Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Siedlungsgebiet im Gemeindekern von Thal, nur rund 100 Meter vom Kindergarten und Schulhaus entfernt. Die Immobilie besticht durch ein aussergewöhnliches Wohnangebot, das Ihnen das Beste aus modernem Komfort und begehrter Wohnlage bietet.

Eckdaten Grundstück:

2023 erstelle Überbauung mit drei Reihen-Häusern und einem Gemeinschaftsbesucherparkplatz im Freien
Massive Kompaktfassade und einem hochwertigen Flachdach mit zweilagigem Bitumen-Abdichtungssystem auf PIR-Wärmedämmung
Das Grundstück befindet sich in der BauG Wohn- Gewerbezone W2 und weist einen liebevoll gestalteten Umschwung mit Sitzplatz, Grillecke, Gartenbereich und Grünflächen auf
Ein (-1) Aussenparkplatz sowie eine (-1-) Garagenbox mit Anschluss für eine Ladestation und direktem Zugang ins Haus gehören zur Immobilie dazu

Eckdaten Haus:

Drei Vollgeschosse mit Hauseingang auf der Nordwestseite und Sitzplatz nach Südwesten sowie einem grossen Geräte-/ Fahrradraum (ca. 7 m2)
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum (Ausstattung: Waschturm, Wäscheleinen, Wäschetrockner) der grosse Kellerraum, der Haustechnikraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das dank dem Kellerfenster ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann
Im Erdgeschoss erstrecken sich der Eingangsbereich, das separate Gäste-WC, die hochwertige Küche mit den modernsten Geräten (Ausstattung: Kühl-Gefrier-Schrank, Geschirrspüler, Induktion-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Backofen) sowie das Wohn- / Esszimmer
Über den Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf den gedeckten und verglasten Sitzplatz sowie angrenzenden Gartenbereich
Über den Treppenaufgang gelangen Sie auf das Obergeschoss, auf welchem sich die drei Schlafzimmer sowie zwei grossflächige Nasszellen (Badewanne und Duschen) befinden
Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke sowie einem eigenen Zugang zu einer der Nasszellen
Beide Nasszellen verfügen über Einbaulautsprecher sowie Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgen
In sämtlichen Zimmern sowie im Wohn- / Essbereich wurde ein Eichenparkettboden verlegt
Fenster mit elektrischen Lamellenstoren und Fliegenschutzgittern
Das Haus verfügt über eine ökologische und effiziente Heizungszentrale (Luft-Wasserwärmepumpe) sowie eine Entkalkungsanlage

Die Gemeinde Thal und Umgebung

Thal befindet sich im Dreiländereck am oberen Bodensee und bietet seinen rund 6’900 Einwohnerinnen und Einwohner eine vollkommene Naturlandschaft vom See bis zu den ersten Hügeln des Appenzeller Vorderlandes.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie mit lokalen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten abdecken, sind mühelos in Gehdistanz zu erreichen. Die Postautohaltestelle «Thal, Alte Post» mit regelmässigen Verbindungen nach Rorschach, Untereggen, St. Gallen und Rheineck erreichen Sie in drei Gehminuten. Die Autobahneinfahrt A1 nach St. Gallen/Zürich und Chur erreichen Sie in ca. sechs Fahrminuten.

In der direkten Umgebung finden Sie diverse einladende Ausflugsziele, die für schöne Spaziergänge oder sportliche Tätigkeiten in der Natur einladen.

Zögern Sie nicht, sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung