Exklusives Reiheneck-Einfamilienhaus im Zentrum von Thal

Dieses 4.5-Zimmer Eckreihenhaus befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet im Herzen von Thal, nur etwa 100 Meter vom Kindergarten und der Schule entfernt. Die Immobilie besticht durch ein aussergewöhnliches Wohnangebot, das modernen Komfort und eine begehrte Wohnlage vereint.

Grundstücksmerkmale:

Baujahr 2023 mit drei Reihenhäusern und einem gemeinsamen Besucherparkplatz im Freien
Robuste Kompaktfassade und hochwertiges Flachdach mit zweischichtiger Bitumenabdichtung auf PIR-Wärmedämmung
Das Grundstück liegt in der Wohn-Gewerbezone W2 und bietet einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit Sitzplatz, Grillplatz, Garten und Grünflächen
Ein Aussenparkplatz und eine Garagenbox mit Anschluss für eine Ladestation und direktem Zugang zum Haus gehören zur Immobilie und sind im Kaufpreis inbegriffen

Hausmerkmale:

Drei Vollgeschosse mit Eingang auf der Nordwestseite, Sitzplatz nach Südwesten und grossem Geräte-/Fahrradraum
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum (Ausstattung: Waschturm, Wäscheleinen, Wäschetrockner), ein grosser Kellerraum, der Haustechnikraum und ein zusätzliches Zimmer, das dank des Kellerfensters ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, die hochwertige Baumann-Küche mit modernsten Geräten (Ausstattung: Kühl-Gefrier-Schrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Backofen) sowie das Wohn-/Esszimmer
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten und verglasten Sitzplatz sowie den angrenzenden Gartenbereich
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei grosszügige Nasszellen (Badewanne und Duschen) befinden
Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und einen eigenen Zugang zu einer der Nasszellen
Beide Nasszellen verfügen über Einbaulautsprecher und Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgen
In allen Zimmern und im Wohn-/Essbereich wurde Eichenparkett verlegt
Fenster mit elektrischen Lamellenstoren und Fliegenschutzgittern
Das Haus verfügt über eine ökologische und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Entkalkungsanlage

Die Gemeinde Thal und Umgebung

Thal liegt im Dreiländereck am oberen Bodensee und bietet seinen rund 6.900 Einwohnerinnen und Einwohnern eine beeindruckende Naturlandschaft vom See bis zu den ersten Hügeln des Appenzeller Vorderlandes.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants mit lokalen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Postautohaltestelle "Thal, Alte Post" mit regelmässigen Verbindungen nach Rorschach, Untereggen, St. Gallen und Rheineck ist in drei Gehminuten zu erreichen. Die Autobahneinfahrt A1 nach St. Gallen/Zürich und Chur erreichen Sie in etwa sechs Fahrminuten.

In der Umgebung gibt es verschiedene einladende Ausflugsziele für schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.

Zögern Sie nicht, sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung